Aseguramiento es el proceso de  

investigar la solvencia de usted y de  

aprobar su préstamo hipotecario.
Cierre es una reunión durante la cual el 

comprador y el vendedor, sus represent-

antes, y otros interesados finalizan la 

venta de una casa u otra propiedad.
Garantía de pago (collateral en inglés) 

es algo de valor que un prestamista utiliza 

para ayudar a garantizar el pago de un 

préstamo. Si el prestatario no paga o los 

pagos son incompletos o retrasados, el 

prestamista tiene el derecho de tomar la 

garantía. La garantía para un préstamo  

hipotecario es la vivienda que usted  

compra.
Hipoteca con tasa de interés fija es un 

acuerdo a largo plazo para comprar una 

casa. La tasa de interés se fija en el cierre. 

El resultado es que se sabe exactamente 

lo que se debe cada mes durante el plazo 

del préstamo.
Hipoteca con tasa de interés ajustable 

(ARM) es un acuerdo a largo plazo para 

comprar una vivienda. La tasa de interés 

fluctúa con el tiempo porque es basada en 

el costo de los préstamos en la economía 

actual.
Índice de deuda a ingresos (DIT) es lo 

que usted debe dividido por sus ingresos 

brutos. Cuando usted quiere comprar una 

casa, un prestamista considera dos índi-

ces diferentes: los gastos propuestos para 

la vivienda en relación a los ingresos, y la 

deuda total, incluyendo la hipoteca, en 

relación a los ingresos.
Interés crediticio es la cantidad en 

dólares que se paga para el acceso al 

crédito. Este interés es calculado multi-

plicando la tasa de interés actual por el 

principal.
Oferta se hace para comprar una vivienda 

u otra propiedad, y es basada en el precio 

inicial del vendedor. La oferta inicial es 

típicamente más baja que el precio, y 

siguen las negociaciones.
Pago inicial es la cantidad de dinero que 

hay que pagar en efectivo para una casa. 

La mayoría de los prestamistas requiere 

que los compradores paguen un 10% a un 

20% del precio de la venta para calificar 

para un préstamo hipotecario para el 

resto. Algunos programas requieren pagos 

iniciales más bajos.

PITI es el acrónimo en inglés para el 

principal, el interés, los impuestos, y el 

seguro, que son los cuatro componentes 

de la mayoría de los pagos hipotecarios 

mensuales.
Pre-aprobación significa que el presta-

mista está dispuesto a proporcionar un 

préstamo hipotecario de una cantidad 

específica antes de que usted escoja su 

vivienda. La aprobación es contingente 

sobre el valor de tasación de la propiedad.
Precalificación significa que un presta-

mista indica que es probable que usted 

califique para una cantidad específica 

para un préstamo hipotecario. Sin em-

bargo, no hay ningunos compromisos  

para un préstamo al final.
Prestador/prestamista es una insti-

tución financiera, como un banco o una 

cooperativa de crédito, que proporciona 

los préstamos a los prestatarios para un 

interés crediticio.
Préstamo hipotecario es un acuerdo a 

largo plazo que se utiliza para comprar 

una casa. Los bancos, cooperativas de 

crédito, y otras compañías financieras 

ofrecen estos préstamos a los prestatarios 

calificados.
Principal es la cantidad de dinero  

que se pide prestado para un préstamo 

hipotecario.
Seguro de título garantiza que no hay 

ningunas reclamaciones pendientes en 

la propiedad que usted quiere comprar, 

lo que le da a usted un título libre a la 

propiedad. Los prestamistas requieren 

que los prestatarios obtengan este seguro 

para proteger sus intereses en la propie-

dad hasta que el préstamo hipotecario es 

pagado por completo.
Solvente describe a un prestatario que 

tiene la confianza de los prestamistas 

porque tiene un historial crediticio 

bueno.
Tasa de interés es un porcentaje del 

principal del préstamo utilizado para  

calcular el interés crediticio que usted 

paga para el préstamo.
Tasa de porcentaje anual (APR) es  

el costo de un préstamo por un año,  

incluyendo el interés, los honorarios, y  

otros gastos para arreglar el préstamo o  

la línea de crédito. A menos que se trate 

de las tarjetas de crédito, el APR es 

siempre más alto que la tasa de interés 

nominal, o citada.

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