Los pagos mensuales se hacen 

durante un período bastante 

largo, así que es fácil olvidar  

el costo total. Por ejemplo, si 

usted pide prestado $200,000  

por 30 años a una tasa de  

interés de 6%, al final 

usted pagará $431,680,  

o sea más de 2.5 del 

préstamo original.

Lo que parecen ser 

pequeñas diferencias 

en la tasa de interés 

puede añadir un 

montón de dinero 

en 30 años. A  

una tasa de 7%  

el total sería 

$479,160, más o 

menos $47,480 más 

que a una tasa de 6%.

+
+

+
=

LA CANTIDAD DEL  

PRÉSTAMO (El principal)

Lo que usted pide prestado. Es la canti-

dad más el interés que usted tiene que 

pagar para su préstamo en el trans-

curso del plazo.

EL INTERÉS

Es un porcentaje del préstamo que hay 

que pagar para poder pedir prestado. 

Es un componente primario de la tasa 

de porcentaje anual (APR) y es deter-

minado por lo general por el estado  

de la economía y su solvencia.

LOS PUNTOS  

(El interés pagado por adelantado)

El interés que usted paga por adelan-

tado al cierre. Cada punto vale 1% del 

préstamo total. Por ejemplo, por un 

préstamo de $90,000 con dos puntos, 

usted pagaría $1,800 por adelantado.

LAS TARIFAS

Incluyendo la tarifa de solicitud, la 

tarifa de trámite del préstamo, y otros 

gastos impuestos por el prestamista.

EL PRECIO TOTAL  

DE SU VIVIENDA

EL PLAZO

(La duración de 

un préstamo)

Cuanto mayor sea el 

plazo, más bajos serán 

los pagos mensuales, 

pero cuanto más se 

tendrá que pagar  

en total.

LA TASA

Con el tiempo,  

una tasa de interés  

más baja tendrá el 

mejor impacto en  

el precio total.

El costo de una hipoteca

El costo de una hipoteca depende de la cantidad de dinero 

que usted pide prestado, la tasa de porcentaje anual, y 

cuánto tiempo le tomará para pagarlo todo.

En resumidas cuentas:  

Cualquier de estos factores 

podría aumentar el costo  

total, pero una tasa de interés 

más alta y el plazo del  

préstamo el impacto  

más grande tendría.

EL FINANCIAMIENTO PARA UNA CASA

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